Das Projekt Dorfschmiede St. Johann

Wohnen im Zentrum in der Speckbacherstr. 24

Das Wohn- und Geschäftshaus Dorfschmiede mit 39 Eigentumswohnungen und 432 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß überzeugt durch seine besondere architektonische Gestaltung. Die Planung der beiden Baukörper wurde vom St. Johanner Architekten Dipl. Ing. Johann Ritsch sensibel in das städtebauliche Siedlungsbild dieses Ortsteiles integriert. Die Gebäudeform und die Fassadenansichten wurden in enger Zusammenarbeit mit dem Bauausschuss der Gemeinde und dem SOG (Tiroler Sachverständigenbeirat für das Stadt- und Ortsbild Schutzgesetz) abgestimmt. Die zweiteilige Gebäudestruktur mit Satteldach soll an die historischen Gebäudeformen von St. Johann mit straßenseitigem Wohngebäude und angebautem Wirtschaftsgebäude erinnern. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über große Gartenanteile.

Bei der Energieversorgung wurde auf umweltfreundliche, nachhaltige und vor allem sparsame Konzepte gesetzt, die geringste Betriebskosten garantieren. Die hochwertigen Isolierfenster, der moderne Vollwärmeschutz und die effiziente, aus Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung stellen den neuesten Stand der Gebäudetechnik dar. Die hochwertigen, ansprechenden 2- und 3-Zimmer-Apartments sind zwischen 51 und 111 m² groß. Im Dachgeschoß befinden sich attraktive Maisonettwohnungen mit sonniger Dachterrasse. Alle Apartments erfüllen in punkto Komfort höchste Ansprüche. Im Fall eines erhöhten Raumbedarfs können auch zwei Einheiten zusammengelegt werden.

Überdies besteht die Möglichkeit, Büro- und Praxisräumlichkeiten einzurichten, und im Parterre finden auf 432 m² Boutiquen sowie weitere Geschäfte Platz.

Die gediegenen Objekte im mittleren Preissegment werden vom Bauträger verkauft.

Gebäudeausstattung

  • hochwertige Kunststofffenster mit Isolierglas und Aluminiumschale
  • Trockenraum und Fahrradraum
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug

Bau & Ausstattungsbeschreibung

Wohnungen

  • Alle mit Bad/WC, Küchenvorbereitung, Abstellraum, 2- oder 3 Zimmer, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Privatgarten oder Loggia oder Terrasse
  • hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Feinsteinzeug, Fliesen)
  • ausgestattetes Bad mit gefliester, barrierefreier Dusche, elektrischer Entlüftung mit Feuchtigkeitskontrolle
  • Anschlüsse für TV und Internet in jedem Zimmer
  • Fußbodenheizung

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